购买二手房需要将土地证改在自己名下吗
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一、这是国有土地使用证还是集体土地使用证?从你的说法猜测,集体土地使用证的可能性较大。二、出让还是划拨?如果是集体的肯定是划拨的。如果是集体划拨的房子,属于农村宅基地的范畴,只有广东省内的可以依据《广东省集体土地使用权流转办法》,因为要转让房产,所以需要办理集体土地使用权流转,其他省暂时没有这个办法(和土地管理法有抵触之处)如果是国有出让的,原用途属于房地产的,则可以进行土地使用权转让。但一般个人是没有能力承让一个房地产公司的土地的,有的地方可以办理土地使用证分割登记,大部分地方还没有开展这业务。没开展土地使用证分割登记的地方,土地证也无需转让。如果是国有划拨的,一般可以补办出让后转让。但有的地方规定,公有资产为主导的,需公开交易。
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了解ta
当然,土地是人家的,自然别人家的土地上的房子会是你的吗~
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了解ta
自己的房产,房产三证当然要改在自己的名下,要不会产生纠纷的
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了解ta
一、这是国有土地使用证还是集体土地使用证?从你的说法猜测,集体土地使用证的可能性较大。二、出让还是划拨?如果是集体的肯定是划拨的。如果是集体划拨的房子,属于农村宅基地的范畴,只有广东省内的可以依据《广东省集体土地使用权流转办法》,因为要转让房产,所以需要办理集体土地使用权流转,其他省暂时没有这个办法(和土地管理法有抵触之处)如果是国有出让的,原用途属于房地产的,则可以进行土地使用权转让。但一般个人是没有能力承让一个房地产公司的土地的,有的地方可以办理土地使用证分割登记,大部分地方还没有开展这业务。没开展土地使用证分割登记的地方,土地证也无需转让。如果是国有划拨的,一般可以补办出让后转让。但有的地方规定,公有资产为主导的,需公开交易。
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了解ta
需要的,三证的名字都需要改到自己名下。
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了解ta
你好!买房子是需要三证都要改到自己名下的。契证,房产证,和土地证。
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了解ta
买二手房房产三证都要在自己名下才是房屋买卖成功
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