我夫妻名下有间房，58平米一居室，房贷已经还清。

因为有小孩，希望购置第二套住房，但是手头就15万元，首付七成的话肯定难以支付。 问：1、我们不足北京市人均住房面积，可否申请公积金贷款，之前没有动用过公积金。 2、是否有方法按照三成首付，购置第二套住房。 谢谢各位专家。