购买二手房贷款程序?
我看好了一套二手房,但是没有那么多的钱,我想申请贷款。新房贷款购房手续售楼处就给办理了。但我不知道这二手房想贷款的话,需要怎样的程序,繁琐么?
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二手房贷款的流程是: 1.买卖双方签订买卖合同(有中介的话,则是三方合同) 2.房东有抵押贷款的,还款注销抵押。(注销抵押的流程是:房东把欠银行的钱还给银行——房东带上银行的负责人一起去房管局注销抵押) 同时,买方需要去审核看看贷款条件。(买方征信记录良好,买方购房条件满足,一般情况下是可以买的,现在还要加上银行的放款。目前银行钱荒,放款比较困难,在7月中旬之后,银行报表上去之后可能要宽松些。) 3.买方和房东一起去房管局查档,核税。(在签订合同之前最好对房屋查档情况有个了解,免得买到了查封的房子) 4.买卖双方递件过户。 5.买方缴税(成都的交易习惯是买方付税) 6.领取产证。(买方领取产证,如果买方要贷款的话,这个时候产证是不能交给买方的,有中介陪同买方到银行去办理抵押,等他项权利证书下来之后申请放款,放款给房东方) 7.办理国土证,领取国土证。
全部12个回答
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了解ta
签完合同之后,需要递交资料给银行,银行会派人过来做评估,等银行审批通过之后,办过户和做抵押。还不算太繁琐哈
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了解ta
评估公司评估,签借款合同,送资料去银行审批,审批通过后,二手房过户,取到新产权证后,去房管局办抵押。
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了解ta
你只需要交钱,然后就是签借款合同,,,其他的手续问题开发商会为你解决的,
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了解ta
我大概跟你讲一下,一般的操作流程: 首先签订买卖合同—递交相关资料到银行审核贷款资格—银行审核通过后—买卖双方去银行签借款合同—递件过户—拿到新的房产证—去银行办理按揭抵押—等待银行放款—交房流程结束 希望对你有帮助,谢谢
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了解ta
不是很了解了,最好找个中介公司办理!等审核通过了后就可以放款了!
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了解ta
程序很简单,就是您和房东一起到银行填贷款申请--银行审核过通知过户---过户后拿着新产权证、契税发票、交易手续费发票到银行办理抵押---而后银行会放款
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了解ta
找个中介公司帮你带办,他们会带你们双方去银行那边先签借款合同,然后银行审批,通过了之后就可以贷款了
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了解ta
二手房贷款的流程是: 1.买卖双方签订买卖合同(有中介的话,则是三方合同) 2.房东有抵押贷款的,还款注销抵押。(注销抵押的流程是:房东把欠银行的钱还给银行——房东带上银行的负责人一起去房管局注销抵押) 同时,买方需要去审核看看贷款条件。(买方征信记录良好,买方购房条件满足,一般情况下是可以买的,现在还要加上银行的放款。目前银行钱荒,放款比较困难,在7月中旬之后,银行报表上去之后可能要宽松些。) 3.买方和房东一起去房管局查档,核税。(在签订合同之前最好对房屋查档情况有个了解,免得买到了查封的房子) 4.买卖双方递件过户。 5.买方缴税(成都的交易习惯是买方付税) 6.领取产证。(买方领取产证,如果买方要贷款的话,这个时候产证是不能交给买方的,有中介陪同买方到银行去办理抵押,等他项权利证书下来之后申请放款,放款给房东方) 7.办理国土证,领取国土证。
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了解ta
您好,大致的流程就是: 打网签→面签→查档、核税→递件→取件→办抵押→办国土→放尾款→做物业交割→交易完毕
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了解ta
你好,繁琐还可以吧!就是提供材料需要到场签字就好了。贷款审批的时间一般是15个工作日!