买房的问题，急！！
去年年底自己不慎买了一套并不喜欢的房，并签订了预售合同，付了30%的首付款，合同里说明于房子今年6月底结顶后再付清剩余70%。房产证要2013年3月前做好。可最近看上了另一套房，非常喜欢，说是今年年底会预售，可已经没有付首付的资金了。现在想把这套卖了回笼资金买新的，请教各位，要怎么样做呢？谢谢啦！
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答: 目前商贷首套利率3.75
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