全部4个回答

• 了解ta
  吴琼 经纪人

  没有土地证只有商贷，如果公积金贷款至少要半年才能下款！

  2013-07-19
• 了解ta
  赵玮 经纪人

  购买二手房时应选择一些正规的中介公司，在签订购房合同前经纪人应先了解清楚房屋的产权情况和质量情况，应该按照合同细则进行协商，如果双方同意，可以退出意向金，减少您的损失

  2013-07-11
• 了解ta
  年夫伟 经纪人

  首先办理公积金贷款必须要有土地证，在签订房屋买卖合同的时候，中介方必须要了解和质询清楚这个状况，同时也需要卖方对这个问题进行确认。这里面还存在一个卖方并不一定知道需要土地证，所以说在这个问题上卖方与中介公司都有一定的责任。还有一点需要明确，在签订合同的时候，你是否明确了你是公积金贷款，如果没有明确，你也有一定的责任。 现在事情已经出来了，只有两个方案；第一是补办土地证，需要大概两个月的时间《当然，找关系的不算》，等土地证下来再办理贷款；第二，把公积金贷款改为商业贷款，这样就不需要土地证，同时你也要付出商业贷款利率的代价。

  2013-07-09
• 了解ta
  朱忠连 经纪人

  这方便应该是在缴纳意向金的时候就应该知道房子有没有土地证的，这方面应该和中介方协商解决。

  2013-07-08