上海二套房公积金贷款是怎么认定的[上海]

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  * 热心网友

  您好！对于购买首套住房的认定，以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房，及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。 对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据（目前人均面积为33.9平方米）。 对购买首套自住房一个人最高贷款30万，一户家庭最高贷款60万；如果有补充住房公积金最高增加贷款10万，一户家庭最高增加贷款20万。您只有一个人有补充的话，预计最高可贷70万。如果经认定为首套的话，利率是基准利率4.5%。 具体的认定需要与《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》等资料相结合，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。

  2018-10-14