全部15个回答

• 了解ta
  路杰 经纪人

  经济适用房不满五年不可以买卖，满五年之后按照地区指导价的10%加纳税款

  2013-07-09
• 了解ta
  崔彦召 经纪人

  你好！全国各地的手续和费用是一样！

  2013-07-09
• 
  * 热心网友

  没转成商品房是交易部不了的、也贷不了款

  2013-07-09
• 了解ta
  李鹏飞 经纪人

  北京2009年以后的经济适用房都不能上市交易了包括满五年

  2013-07-09
• 了解ta
  张明生 经纪人

  满五年的可以上市交易，否则不允许上市。

  2013-07-09
• 了解ta
  张胜 经纪人

  您好 是这样的，没有满五年的经济适用房只有在开发商手里买，要不就交易不了！买不了！

  2013-07-09
• 了解ta
  李俊华 经纪人

  经济适用房必须要房产证过5年才可以上市交易，过户的时候要交1%或者差额20%的个税，还有契税，土地出让金15%，买二手的经适房其实是特别不划算的，如果价位相当低到还可以考虑一下

  2013-07-08
• 了解ta
  揭乐平 经纪人

  是的。经济适用住房要5年后才可以上市交易。如果5年内确实需要出售，只能由政府回购。 5年之后上市交易，要缴纳土地等收益。具体各城市不一样。收的方法不一样，收费标准也不一样养

  2013-07-08
• 了解ta
  张琪 经纪人

  是的，经济适用房满五年后才能上市交易，在北京2008年4月8号之前的经济适用房可以上市交易，需要缴纳综合地价款，网签价的10%；2008年4月8号之后的经济适用房，房屋交易政府优先回购，若不回购，需要缴纳差额的70%（差额指原购经济适用房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房价差）

  2013-07-08
• 了解ta
  张胜 经纪人

  您好 是的，满五年才可以上市交易，要是2008年4月8号之前满五年的经济适用房，缴纳综合地价款10%之后的缴纳网签价格和原始购房价的差额70%

  2013-07-08
• 了解ta
  周建山 经纪人

  首先您要确定您说的这套房子现在国家是否已经允许上市买卖了？ 可以上市买卖的话：1，契税发票满五年的话，就没有营业税，土地出让金一般没有什么变化，不过国家政策变化谁也不能左右！ 2，不满五年要交5.6%的营业税，个税（差额的20%）

  2013-07-08
• 了解ta
  李海平 经纪人

  经济适用住房要5年后才可以上市交易

  2013-07-08
• 了解ta
  刘利军 经纪人

  经适房必须转商以后就是转形成商品房后才可以拿来进行交易的

  2013-07-08
• 了解ta
  董佳辉 经纪人

  是的。经济适用住房要5年后才可以上市交易。如果5年内确实需要出售，只能由政府回购。 5年之后上市交易，要缴纳土地等收益。具体各城市不一样。收的方法不一样，收费标准也不一样。例如：南京按出让价和经济适用住房的差价的50%；我们这里是30%；太原市是出让价的1%。

  2013-07-08
• 了解ta
  王磊 经纪人

  是的。经济适用住房要5年后才可以上市交易。如果5年内确实需要出售，只能由政府回购。 5年之后上市交易，要缴纳土地等收益。具体各城市不一样。收的方法不一样，收费标准也不一样。例如：南京按出让价和经济适用住房的差价的50%；我们这里是30%；太原市是出让价的1%。 没有满5年，申请抵押贷款，要政府或者房管局提供回购的担保。其他和商品房一样。

  2013-07-08