这个房子能不能买,请各位专家高手指点
本人2004年10月底交了10万订金(收据上面是这两个字,据说和定金法律效率不一样),定了一套房子,当时房子还没开发,现在房产公司让签订商品房买卖合同,我看了合同书,上面应该填写五证的地方还空着,问房产公司的工作人员,答说,在区政府放着,有些地方需要变更,下月就可以取回来,房产公司说等他们把自己那份合同空白的地方(五证的批号)填好,到房产管理部门备案后,再把他们那份给我们,然后再拿着我们手里的合同到房产公司备案。我们现在可以交全款,也可以贷款,他说贷款要等合同备案后才能贷款。如果交全款有一定的优惠,贷款没有,总之原来交纳定金的要统一把原来的那个收据和协议换成现在签的合同文本。我到工地看了,房子主体已经封顶,外装修还没做,合同约定06年6月30日以前交付使用。有以下问题想问专家:1、房子目前还没五证,合同能不能签,如果签交全款还是贷款比较好?2、因为目前房子比去年交订金的时候贵了很多,所以放弃觉得比较可惜,再说房子基本盖好了,本人还是想买下来,不知道有多大风险?3、如果房子将来产权证办不下来,只用于居住能不能行?房产公司如果是违规建房,又违规出售,买房的人能不能要回自己的钱?会不会房子和钱都没有了?(房子被政府机关冻结,买房子的钱被房产公司拿走?)1、
全部10个回答
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了解ta
您好,这个房子是可以购买的,贷款买。
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了解ta
没填全的合同怎么能签字呢?卷钱跑了,追都追不回来
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了解ta
房子产权清晰,可以买。
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了解ta
您好,这种情况谁也说不好,有的开发商是可以到规定时间把五证办下来的,当然你要是准备买的时候一定要贷款买,那样对你还是有些好处的。但是也有你担心的情况。所以买房的话还是找五证齐全的开发商买。
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了解ta
首先名词解释: 订金——即预订的意思,如果开发商违约,只需要把订金推给你就行了。开发商没有责任的。 定金——约定的意思,他已经形成口头或书面的契约了。就是说如果开发商违约,最低他需要双倍赔偿,最高可以申请赔偿约定金额的20%, 需要
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了解ta
风险是肯定有的,五证资料不全,有两点影响,1要么自身房子机关单位出现了问题。2,要么房子本身没有问题,只是按正常流程走稍微迟了点!,如果你担心怕钱付了,自己得到的房子只是使用权,完全可到相关单位去查询下该房子的具体信息!等到确切信息了,就可踏实地付钱了!
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了解ta
只要产权明确,房本没问题,就可以购买
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了解ta
只要产权清晰的就可以买的,没有问题。
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最好是贷款买、那你所担心的问题就没有了、因为能贷款就说明它是大产权的房了
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你好,有产权,可以过户的房子,可以购买。
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您好房子到了70年还会是自己的吗?
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