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  刘洪涛 经纪人

  在建的期房只要开发商取得了预售许可证的话是可以签订合同和交首付款的！

  2013-07-15
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  常国宝 经纪人

  类似这种情况都是期房：签订合同前要考察开发商五证是否齐全（证：(1)国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。(2)建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。（3）建筑工程用地规划许可证：建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序(4)建设工程施工许可证：建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。(5)商品房预售许可证：商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。五证中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。），如果证件齐全，交过定金之后，一个星期之后，在银行签件，当天打首付款，同开发商签购房合同。

  2013-07-09
• 了解ta
  杨高峰 经纪人

  现在一般是先发号，然后摇号，然后是订房，然后是签合同，然后是交首付

  2013-07-09