买样板房要注意什么？怎样核减装修价？
我十月中看上一个楼盘的10楼的套房，可是当时没有下定，我这上十天就到处咨询开发商和物业的背景，等我今天和售楼部联系，她说十楼已经卖了，已经签了合同，现在那个户型只剩下四楼的样板房了，我觉得很烦恼，那样板房我看过，很粗糙，主卧连浴缸都没装，她的报价还要8万（建面153平米），不过她说可以过去谈。我想问的是，样板房是不是要把房卖完了才能移交，那么这段时间的折旧怎么计算？我上次进去时都没有鞋套换，地板就那么被泥沙脚踩，交房时间是明年三月，谁知道会花成怎样？而且他们埋的水电管也不知是怎样的，我要修改有没有办法（房内铺的是一般的漆面地板）？防水处理也不知怎样，万一以后漏水漏电能去找谁？那些灯具、洁具和门锁我都觉得很次。要怎么去和他们谈，我一点头绪都没有，能不能要他们出装修清单，列出材料品牌和数量，这样核价有没有用。另外签保修合同要注意什么，各位高人请提宝贵意见。
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