买的商品房已延期1年多不能交付，怎办？

合同要求06年5月1日交房，可到今日仍不能交付，10几万元（湖南娄底）辛苦打工钱买断费凑成的05年交的款，听开发商内部消息是房地基有问题不能得政府验收，还不知会拖到何时？就算验收了那也只能算是走关系成的了，这房还能要吗？损失已经很大了，找开发商时丢来一句话，不要可以退房呀，当时合同写明日违约金为3%%，可就算按此赔偿，可也无法同买股及在深圳等地按揭购房比呀，该怎办？最大期望点结果会如何？？？