賣二手房的交稅問題

我2004年在珠海向開發商買的新房,我本身是澳門人,這是我在內地唯一的物業用來給家人探望我時居住的,但因為空置時間太長所以現在打算賣掉,但不知目前珠海賣二手房需要交哪些稅呢?另外我的房產證上的登記日期是2005年3月,而我買房第一次交稅是2003年11月,有的中介公司說按2005年計算,有的說按2003年計算,請問究竟是按照何種日期計算滿五年呢?再要麻煩各位的是想問一問我的房子無論裝修或傢俱電器都令自己和家人投入了很多精神和時間,雖不是豪華卻也舒適,但因家庭變故,令入伙至今多數時間為空置,正好又遇到內地房地產政策的變動,而我買的那個地區亦無法租到好價錢,銀行貸款利息又不斷上漲,所以現在很難決定,租出去租金太少又不划算亦不舍得,賣出去可能要交不少錢的稅(房價約35萬左右),房價並無什麼增長,可能不賺反虧.因此請各位專業人士幫忙給些少意見,本人不勝感激!