两套房子共用一个产权证能否独立买卖
你好,我通过中介购买了一套房屋,在办理产权时发现该房屋办理房产证时发现该房屋没有单独的房产证,而是和旁边一套房屋合办的一个一个证(即12-3和12-4共用一个证,面积也是写在一起的),我想问一下,这种没有独立房产证的房屋有资格单独买卖吗?如果我以此为理由提出终止合同,卖方有权收取违约金吗?中介在此中是否有相关责任?
全部4个回答
-
了解ta
您好,此房不能单独买卖。中介负有责任
-
了解ta
您好,没有独立产权的房屋是不能单独买卖的,在主张该房屋所有权的问题上是不能得到法律保护的,因此您完全可以终止买卖合同,看您当时的居间协议中有没有体现该房屋性质的说明,如果是有明确说明的那您可能需要和卖家协商解决。
-
了解ta
产权证可以拆分的,如果是两套房子的产权是在一个产权证上。是可以在建委那重新测绘那重新测绘一下,然后分成两个本,也就是两个独立的产权。
-
了解ta
这样的房子是不可以独买独卖的,买卖必须把两套房子一起买卖,如果合同上没有明文标注的话违约金是谈不上的,你给一套房子的钱别人也不可能给你过户过两套房子啊。如果这点中介没有跟你事先说清楚,中介公司要承担一些责任的。如果和解不成建议您走法律程序。
相关问题
-
没有产权证怎么买卖啊,能保险吗,
答: 你好 没有产证是不可以交易的 请务必小心
-
【汪家花园】 这个房子不是没有产权证?怎么交易?国家都不支持这种房子买卖!
-
成都万科臻园现在可以买卖了吗?产权证已拿
答: 你好!备案时间满3年或者产权证满2年就可以了。
-
【兴业广场】 3-5年后补交土地出让金就可以办理个人产权证吗?后期可以市场上买卖吗?
答: 你好,现在可以直接办理产权交易证,随时都可以买卖,投资自住都合适,楼下就是地铁口,出行方便,感兴趣点我头像咨询
-
苏马荡避暑房,大产权,没有拿到产权证,可否买卖
答: 您好,苏马荡的避暑房大产权的房,没有产权证可以买卖但是就不受法律保护,希望能够帮到您。
-
【阳光天地】 车库可以单独买卖吗?有没有产权证