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  徐龙威 经纪人

  其区别是:商品房的土地是通过公开挂牌竞拍取得;而经济适用房的土地则是划拨取得.所以商品房成本高销售价格也高;而经适房因此成本低销售价格也就低,才称其为经适房.

  2013-07-10
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  汪健健 经纪人

  经济房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 所谓商品房包括商品房现房和商品房预售房。商品房现房，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售房，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为

  2013-07-10
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  何满洪 经纪人

  经济适用房：是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。 商品房：是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 通俗来说，商品房贵，经济适用房便宜。商品房是开发公司为了盈利而建造的，经济适用房是国家为了保障个别低收入家庭而建的，非盈利为目的，且有一点的限制，达到某种设定标准才能申请购买。

  2013-07-10
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  王磊 经纪人

  经济适用房：是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。 商品房：是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 通俗来说，商品房贵，经济适用房便宜。商品房是开发公司为了盈利而建造的，经济适用房是国家为了保障个别低收入家庭而建的，非盈利为目的，且有一点的限制，达到某种设定标准才能申请购买。

  2013-07-09