急啊，才拿证一年多的经济适用房可以买吗？
我在长沙。自有一套70平米的房改房，那么我家就没有经济适用房指标了，现在有亲友介绍一套单位的经济适用房，房产证是2007年1月的，已在房主手中，房产证上标的是部队经济适用房，房权证上是他老婆的名字。现在房主转业了，新的单位是省审计厅，准备建新的集资房，可能是原来有经济适用房不能再申请，再有就是他的经济有点紧张，想把现有的这套经济适用房卖掉，再到单位购福利房。问题是未满5年的经济适用房不准上市交易，他要求我一次性付款，45万，他原来买下时大概是13万不到。说可以把房产证给我，再到公证处做个买卖公证，等满5年后再过户，可以吗？对我买房来说，最大的风险是什么？最可怕的后果是什么？
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