全部7个回答

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  * 热心网友

  宅基地是集体的土地使用权，是以村子为单位。产权是个人，你自己名字下的房子。

  2013-07-11
• 了解ta
  周景宏 经纪人

  土地使用年限，房子的所有权

  2013-07-11
• 了解ta
  廖福意 经纪人

  朋友你好，有3个区别 1，土地性质：宅基地证是农村集体土地；我们说的房产证是国有土地。 2，土地的获得方式也不一样：宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的；房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土局发的。 3， 宅基地证是不让买卖的，房产证是可以买卖的。

  2013-07-10
• 了解ta
  廖漾明 经纪人

  宅基地是不可以上市交易的，是土地使用证，房产证是商品房出的。

  2013-07-10
• 了解ta
  张鑫 经纪人

  宅基地证一般是指农村集体土地上建房的土地使用证，房产证一般是业主拥有某房产的权属证明

  2013-07-10
• 了解ta
  史燕宾 经纪人

  住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领国有土地证。依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户。

  2013-07-10
• 了解ta
  杨遨游 经纪人

  宅基地证是属于土地证，说明你对这块国有土地的使用年限。房产证是证明这房子属于你的，属于你的私人财产

  2013-07-10