全部41个回答

• 了解ta
  周景宏 经纪人

  先还清贷款，解压，然后过户

  2013-07-11
• 了解ta
  刘伟 经纪人

  1抵押中的房产,在贷款还清前是不能处分的,直白说就是不能过户 2当然也不是没有办法,就是你找担保公司给你们担保垫款,把房产提前还贷解抵押,然后办理过户过户到你身上,然后再把房产办理抵押贷款,用抵押的钱把担保公司的钱还上就可以了 3费用通常是两笔,一笔是父亲过户给你的税费,因为处分房产就是非继承的过户要上税,而且一般不低,所以你可以考虑下另外一笔是担保公司的手续费,也就是替你们垫款的费用,这个根据垫款的多少和各公司的标准不是很统一,所以你也可以咨询下

  2013-07-10
• 了解ta
  张迎亚 经纪人

  先把贷款还完，不还完是没办法过户的，到银行，

  2013-07-10
• 了解ta
  刘钟祥 经纪人

  额，直接找个中介帮你办理，

  2013-07-10
• 了解ta
  贾金平 经纪人

  有贷款是过不了户的，只能还完贷款才行。

  2013-07-10
• 了解ta
  吴燕明 经纪人

  您好，希望可以帮到您！只能转按揭，但一般银行不给转看您有没有关系。

  2013-07-10
• 了解ta
  崔昆 经纪人

  到银行办理转按揭手续就可以了。

  2013-07-10
• 了解ta
  茹龙飞 经纪人

  贷款未还清是不能过户的，只能先还完贷款在过户

  2013-07-10
• 了解ta
  江良 经纪人

  您好； 找家合格的中介机构能很好的帮您处理好此事。费用也不。 祝您顺利……

  2013-07-10
• 了解ta
  李天诚 经纪人

  没办法过户，商品房有贷款只能先把贷款还清才能交易，或者你们造一个欠条，说你欠她钱没有办法还，欠款额是首付款和已还贷款，看看可不可以经过法院直接判给她，然后贷款也归她，看看可不可以嘛。

  2013-07-10
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  做过户转按就可以了，去银行办就可以了

  2013-07-10
• 了解ta
  王杰 经纪人

  非直系亲属，只有走买卖程序把产权过给他。贷款只要还清就可以把《它项权利证明》拿回来就可以了。

  2013-07-10
• 了解ta
  冉俊林 经纪人

  要过到她名下必须取出房产证才可以交易的，

  2013-07-10
• 了解ta
  林鑫 经纪人

  您好！首先要把贷款还清才能过户。过户按照二手房正常交易缴纳相应费用

  2013-07-10
• 了解ta
  张玉静 经纪人

  你好。建议您走正常交易流程，首先到银行申请还款，做抵押注销，否则无法交易的。

  2013-07-10
• 了解ta
  周义 经纪人

  必须还款，否则无法过户。 目前他的房屋是存在他项权利的，如果不还款的话，抵押没有注销，无法过户。 ——解决办法 1.他借钱——然后和银行预约还款——还钱给银行——带着银行的负责人到房管局注销抵押—— 2.然后才能讨论过户的事情。 ——如果他没有钱 抱歉，我也没有办法啦！

  2013-07-10
• 了解ta
  轩子超 经纪人

  如果是朋友关系就只能提前还款.有个便宜的方法让你亲戚起诉你，然后走庭外调解。把房子判给他。只有一个起诉费. 如果是夫妻关系离婚走析产.

  2013-07-10
• 了解ta
  程国靖 经纪人

  您好这些找个中介帮您们过户一下就可以了

  2013-07-10
• 了解ta
  李安然 经纪人

  没办法这能还清贷款才可以办理相关过户手续而且房子不满五年您到时候是看走赠与还是买卖如果走赠与以后您再卖如果房子不是满五年唯一那个税按全额20%征收走麦买的话现在这房子也有差额个税这个税谁出您还得协商好

  2013-07-10
• 了解ta
  杨遨游 经纪人

  先把贷款还完，注销，然后去房管局正常过户，贷款不还完是没法过户的。

  2013-07-10