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我2009年3月从一地产公司购一间酒店公寓，交房时间为2009年12月。房屋竣工交房前地产公司每月给予500元补贴，签订一补贴协议：于每月10日前支付，协议约定如交房延误则顺延。同时还签了一份托管协议：所购公寓交地产公司管理3年（2010年1月1日至2013年12月31日），地产公司按所购金额的6%，7%，8%于每年第一个月的15日前支付一年的托管费（交房延误则顺延）。2009年经多次间询，6月份后才以现金发放了2次补贴。地产公司后来通知签订转款协议，以转账形式支付。房屋至今未竣工验收。2010年1月，地产公司通知签订2010年托管费转款协议，按月支付托管费。因房屋未竣工交付，且与原购房合同、补贴协议、托管协议不符，没有签订，地产公司未支付2010年份费用。现地产公司又通知必须签订7年零8个月的委托投资经营合同：第4、5年6%，后5年6.8%。请问酒店能否以公寓形式卖，现况我将如何处理？