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房产过户或增与问题(急)

我男朋友前年买房时,没有公积金,所以就用了他妹妹的公积金办20年的按揭,所以房产证上户主是他妹妹,他是共有人.现在我们要结婚,我父母希望能办理户主变更手续,使得房屋户主是男朋友一人.请问是不是还需要过户?有哪些手续?有什么方式可以简便,而且尽可能少交一些费用?听说他妹妹写一份房屋放弃使用权的协议,再公证就可以了,是不是呢?会有问题吗?

全部4个回答

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    黄晓飞 经纪人

    前提贷款还完以后,再去交易中心去名,费用就是二分之一的契税。楼主所说的放弃使用权这方法是行不通的,交易中心所认可的就是交易,除夫妻间去名是花很少的手续费外,其它关系去名一律走交易流程不管你是兄妹还是父母与子女的关系。

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    张涛 经纪人

    赠与公证下就可以了,交3个点的契税。

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    谢明宇 经纪人

    到公证处办理赠予公证,然后到房管局办理过户手续,只需要缴纳契税就好了。

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    程驰 经纪人

    要做赠与公证书,然后去房管局办理手续就行了。

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