房屋产权纠纷
大家好! A向B购得一处现房,交易前B将房屋出租给C。日前交易双方办理了房产过户手续,在过户只后B又向C收取了一个月房租1000元。当A向C提出要求搬离时,C以已经缴纳下月房租为由拒不搬出,而且声称会住至下月月底。A向B要求让C搬出,确被B以还未付清购房尾款为由拒绝,而双方之前的购房协议并未要求在过户时交清购房尾款。 请问,A该怎办才能让C搬出?既然过户,则房屋的各项权利都该归至A之下,B在过户后收取的1000元房租是否构成侵占个人财产?
全部11个回答
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了解ta
1.先确认原业主已是否收齐全款,如果原业主收齐全款后(购房合同都有规定的期限),水电煤气数字电视,过户到现在业主名下后就要交楼给你。 2.交楼的时间就是这个问题的核心,如果原业主是在交楼前收取的租客租金,就要算清给你,如果是交楼后原业主收取租客的租金,那原业主就没有这个权限,租金就要退给新业主。 3.如果你们之前没有协商租客的问题,那只有按租凭合同办事,租客可以续租到他的合同到期日,如果新业主急着搬进来装修住家,那只有自己跟租客协商。如果之前新业主与原业主有过协商,那租客的问题就可以让原业主解决。
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了解ta
肯定约定了什么时候交房吧?B和C的租赁关系就履行至那一天,把之前结清,C搬走。
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了解ta
款项全部交齐,过完户,房子才算 你的,不然B又权利出租的
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了解ta
首先,看你们当时签合同时有没有注明不带租约购买?现在B还没有收到全部楼款有仅力收租金,等收到楼款后你有权力要求B让C即几天内搬出去.
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了解ta
按照一般惯例 只要B没有收到全款就没理由交房的。一般都是收到全部房款之后多少天之内才交房的。如果A和B之前 已经协商好 过户后交房,或已有书面合同,那B 就是违约了。如果没有,则不属于什么侵权。
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了解ta
正常的情况下是原业主收到房子的全款时才会把房子交给新的业主。而您上述所说的,在原业主没有收到全部房款时,那么现在的房子还是属于原业主的。就可以有房屋使用权。 至于您要C搬出去,可以跟C去协商。 不知道这样说您懂了吗 ?
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了解ta
没交楼之前,是可以拒绝搬出的,要在收到尾款后一个星期,才交房,这之前想要住进去是要交租金的,而且想要C搬出去,只能跟人家协商的。
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了解ta
房产是过户了,但交楼时间一般为B收到尾款后一个星期内交楼.所以没交楼的期间内,B收取房租是可以的,然而你要C搬出去.只能你们自己协商好.
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了解ta
现在二手房合同上面的交楼标准全部是在业主收到所有楼款后,那么在这种情况下,B在未收到尾款的情况下拒绝交楼是合理的。但是假如这个月都已经收完所有楼款,过完水电的情况下,又收下个月的租金就不太合理了。
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了解ta
A想要C搬走的话,就看在签署买卖合同时有没有约定租约怎能解决,如果没有B收的1000元没有侵占别人的个人财产,只要B没有正式交楼给A,C都要向B交租金,除有另外的约定。
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了解ta
这位朋友,b没侵占你的个人产权,a向B购买房产,虽然已经过户,但是b还是没收到a的尾款,a要在B完全收到房款的时候,才可以交房与a,这个你在购买的时侯因该都清楚吧?你想要c搬出去,只能跟c去协商,然就算你住进去,尾款在b没收到的期间,你还是要给b交租金的
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