急~！有一开发商来征收我的房子，单因为外行不懂，想请教各位老师一下。。
在龙华新区，观澜某工业区内，中心地带，周围厂房已被开发商征收完了，剩下我这。一栋两层楼房，400平方，是商住两用的，一楼是店铺，二楼住宿，在97年跟村委买的地皮，自建的，当时用的材料都是上好，买地20W，建房子花了30W。。现在开发商来征收，想请教各位老师，我这房子应该值多少？（2008年周围厂房就被开发商征收了，但当时就没来我这谈，周围被征收后，店里生意一落千丈，这些年的亏损能否跟开发商要呢？）
全部1个回答
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了解ta
严格意义上来说开发商不能已个人的名义去征收您的房子的，所有的征收必须经过国家住建部的批准，第二地方县级以上的批准。至于房子的赔付和安置费用的问题，您可以根据地方的房屋拆迁安置赔偿方案来赔偿，这个国家是有统一的赔偿标准的，一般的赔付比例是1：1.3，详细情况我个人建议您可以咨询当地比较了解这方面的律师，他们会根据您的要求列出一个详细的赔付标准的！
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