售房合同没规定付款日期我想终止合同怎么办??
售房合同没规定付款日期我想终止合同怎么办?? 悬赏分:60 - 离问题结束还有 20 天 8 小时 你好,我今年3月27日签订一份售房合同,我是卖方,合同上首付和余款交付日期没填,买方坚持说首付日期是两个月,即5月28日,其间我多次向买方要过首付款,未果,鉴于合同签订太模糊,我已对买方不再信任,甚至发生过争吵,我现在不想卖给他了都有哪些方法? 问题补充:我已经给买方发过催款通知了,但他没按时付款,因为合同没有填首付和余款的日期,买方现在算违约吗,既然没填日期,买方现在想买,他说我不卖给他就算违约,我现在就是不想卖给他了,可以吗,请大侠们帮忙
全部6个回答
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了解ta
那要看合同上首期款项时间处是划掉了还是没填。如果没填那就算空白合同了,您可以针对这一项伪约。如果是划掉了那就是经纪方的责任了,最好就是找经纪方协调解决,或者看法律上有没有对日期的相关规定了。总之看您是不是急用钱,只要买方不是少给您钱,只是5月28日给那就没必要去争了,如果价格合理,卖给谁不都一样。
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了解ta
最好还是三方坐下来协商把,您当时的合同是怎么填的,找个律师帮您看下,应该是有把法的,不可能一直拖着.
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了解ta
您是通过中介卖的房还是自己私下成交的呢?如果合同很模糊的话,具有的法律效益可能就不那么高了!你们可以协商解决,也可以找一下律师,看一下合同的具体其它事项!
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了解ta
是商品房的话一种是大家静下心来和平商量这个事情怎么解决,另外一种是给买房发律师函,上法庭决解。不过签了合同不卖给那个人是算违约的,虽然合同上没有备注日期但是合同签了字打了指模就会生效,没有日期那就属于无期合同!买房首期款托的太久了,不肯给;当时在谈话的时候应该录好音,留一些证据,在法律上什么都都要求有证据的,你只要把证据找好上法庭那你这边的胜诉很高。
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了解ta
这个你可以找帮您卖房的房产中介出面协调,你可以给客户发一份出面告之函,告之因为当时签合同时,没有签定首期款的具体时间,现你希望她在XX时间内支付首期款,办理相关手续。如果她这边不在规定的时间内支付首期款的话,你将不考虑出售此房,双方免责。
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了解ta
合同空白就是无效合同,你可以协商吧,如果不行你就没收定金呗,房子还是你的!
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答: 甲乙双方身份证信息,房屋坐落地址,联系电话。谈好的价格,所产生的费用由哪方承担,支付钱款的金额和期限,付款方式。贷款方式,双方逾期责任,权属的约定,物业交接和交房时间。