全部8个回答

• 了解ta
  何怡辕 经纪人

  土地证上的使用年限是当时开发商拿地的时间至你所能使用的年限

  2013-07-30
• 了解ta
  夏波 经纪人

  土地证上面的是使用年限一般都是70年的使用权，也有40年的，那是商业用地，房屋所有权证是注明房子的产权归属，一般主要看下土地性质

  2013-07-23
• 了解ta
  林鑫 经纪人

  您好！因为土地是国有性质，只是国家把本宗土地以一定年限出让给开发商使用，开发商交纳土地出让金后方可使用该宗土地。一般住宅用地是70年使用年限，当然附着在土地上的房子也只有70年的使用年限。不过也不用担心年限到期会影响房子的使用，因为住宅类用地到期后可以自动续期，而且目前也不存在超过70年还未拆迁的房子。

  2013-07-22
• 了解ta
  叶敏文 经纪人

  交给品牌中介做事情不用去注意问题！证件上的年限表示你能使用这套房子的时间，期限.

  2013-07-21
• 了解ta
  阎杰 经纪人

  这些只能说明房子的使用年限，和土地的年限！注意看看土地是40年还是50年的，因为除了70年的其他都是商业的!

  2013-07-19
• 了解ta
  邱鹏飞 经纪人

  房产证上的日期就是关于你这套房子再次卖买房要交的税。和你这套房子以后再卖会不会容易卖出去，土地证上的日期就是使用年限。

  2013-07-18
• 了解ta
  梁伟丽 经纪人

  那就是使用权限啊，交易时这个没有太大影响，重点是要注意房产与所有权人及身份证信息核实准就好

  2013-07-16
• 了解ta
  杨遨游 经纪人

  土地证上的年限是说这块土地的使用年限，一般都是70年。房本上的日期是出房本的日期，涉及到以后买卖房屋的缴税情况。交易时注意下房产证号，看看这个房子属于什么性质

  2013-07-16