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买方已搬进该房居住,房东逃债下落不明,过户不了,急!急!急!怎么办?求好心人帮助!!!!

通过中介购买房东已抵押的房产,买方将近半购房款直接用收条方式给付了房东,过户好水、电、煤气、物业等 后,已搬进该房居住,未到过户时间房东逃债下落不明,过户不了,其他债主已起诉查封了该房产并做了财产保全,现已有两单已在开庭审理,

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赵亮 经纪人

这种事情没办法的,你要是签了合同还有点希望, 合同都没签,那你要小心了, 那二个人和你都是一样属于债主,但要有先后顺序,房子查封了在拍卖,拍卖所得的钱应当给最先追债的人,按拍卖价开始扣,扣到你头上应该没什么了,可能还是负的。 比如:这房子拍卖出100万,你们三个债主分为123.这房东欠1债主80万,欠2债主50万,那前二个拿完了,还不够,所以到你头上就没钱了。 所以,建议你还是去找个律师好好问问比较心定点。别在这里问中介,没用的。

全部26个回答

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    王明月 经纪人

    可以由法院执行强制性过户

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    周降龙 经纪人

    看合同办事!

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    钟涛 经纪人

    你也可以向法院起诉房东,保障自己的权益

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    陈明 经纪人

    可以到法院去起诉他啊

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    叶志鹏 经纪人

    只能通过法律途径起诉房东,

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    沈霞 经纪人

    有抵押的房子,首先得老业主先还抵押,才能过户啊,此中介不专业,你找中介去吧

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    钟隆鸣 经纪人

    要看有没有超过合同或者补充协议的过户时间的

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    林崇市 经纪人

    起诉啊 靠 严重了

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    李大伟 经纪人

    你要看这套房子有没有被抵押过,有过抵押还要看这个房东欠了多少钱,如果欠的超过你这个房子评估价。你就麻烦了,法院拍卖房子是按照债权顺序来,看看你排在第几个吧!为你祈祷。

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    谭明辉 经纪人

    其他债主开庭审理的时候,你也去,同时把您的问题当场问法官就可以了?

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    陈新 经纪人

    交给法院来处理

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    卫孟霞 经纪人

    法院诉讼房东和中介,起诉连带责任!

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    伍鑫 经纪人

    可以响法院起诉他的

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    梁午俊 经纪人

    这种事情你急也没用,先稳定心态,一边找律师咨询,一边找中介,相信这个事情中介也很心急

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    朱树涛 经纪人

    有一点麻烦的 1、必须快速起诉房东 2、如果找不到房东,或者房东无力偿还。只能拍卖此房,按照债权人顺序分配拍卖所得!

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    陈娣 经纪人

    花钱找律师呀

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    余成海 经纪人

    这样的情况确实很麻烦的,只有通过法律的途径来解决!!!!

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    陈波 经纪人

    没有什么好办法 只有起诉房东了

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    李善元 经纪人

    你也真够牛的,有问题的房子还买,还直接用收条方式打款给房东,不都是通过银行转帐方式吗,事已致此,你先住着,去问问律师,通过法院把这房子拍卖出来,把钱款收回来.不知道你产签合同没,把所有材料都放好,其实国家只认产证的,如果有合同还好点,没合同,你就真麻烦了,住着吧,当这些钱交房租....

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    赵亮 经纪人

    这种事情没办法的,你要是签了合同还有点希望, 合同都没签,那你要小心了, 那二个人和你都是一样属于债主,但要有先后顺序,房子查封了在拍卖,拍卖所得的钱应当给最先追债的人,按拍卖价开始扣,扣到你头上应该没什么了,可能还是负的。 比如:这房子拍卖出100万,你们三个债主分为123.这房东欠1债主80万,欠2债主50万,那前二个拿完了,还不够,所以到你头上就没钱了。 所以,建议你还是去找个律师好好问问比较心定点。别在这里问中介,没用的。

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