关于房产更名的问题?
04年10月我父母买了房子,按揭,购房合同上为父亲和母亲名字,房产证尚未办理。现在我和男朋友准备结婚,加上考虑不知国家以后会不会征收遗产税,因此想在房产证上加我俩名字,请问可行么?如何操作费用比较低,谢谢
全部6个回答
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如果加名,一般理解为转让,即将父母所占部分房屋份额分配给你,这样会产生交易税费等费用。在各种转让方式中,最省钱的是赠与。建议在做转让时,聘请律师提供相应的法律帮助。
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了解ta
如果还有按揭,银行和房管不会接受加名登记,现时的遗产税出售额是按成交价20%征收,如果你担心将来国家征策改动,建议你按揭款还清后,用正尝买卖方式向父母购买。
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正在抵押中的房子,房管局是不同意加名或是减名的。只能在还清贷款的时候,以交易或是赠与的形式转移你父母名下的产权。
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在房产证上加名,等于父母将拥有产权的份额转让给你们,这个转让要么是买卖,要么是赠与,都要办相应的手续并交纳一定的税费。具体请咨询房地产交易中心!
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了解ta
添加产权人子女的名字时,与办理产权过户手续提供相同的材料,税费按买卖过程中产生的二分之一税费计算。若原房产存在抵押,则不可办理
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了解ta
您好,如果购房合同上没有名字的话,而要在房产证上加是没有依据的,也就是说加不上的,但是在共有权人处是可以写上的,或者可以申领共有权证。
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