我要购买二手回迁房，暂时没有房产证！？
房主说2008年底房产证下来，但是现在只有购房合同和发票，我要买这个房子，先支付一半房款，办完过户后在支付另一半，用发票和购房合同能公证么？买完之后房子不会出现我不能拿到产权证的事情吧？问题补充：有人说用这种办法：1去公证处公正,公证房屋的所有权属于你,而不是房产公证.从公证即日起,房屋的一切相关手续全部属于你保管,你拥有该房屋的所有权.2我找一个人，房主全权委托他进行办理，这样房产证下来之后我就能办理过户。我还有一个疑问，就是我本甚是不满足回迁房条件的，是北京集体户口，不知道这是否会影响购买或者过户，改底单的方式按照我的条件是否依然有什么风险？比如国家政策，比如开发商问题？是否还有其他风险呢？
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