关于广州市拆迁补尝

1.我是2001年2月与广州市志联房地产开发有限公司签定房屋拆迁安置协议的。请问拆迁人（甲方）每月补尝被拆迁人（乙方）的临迁费，应按原建筑面积每平方米20元计算，还是按使用面积每平方米20元计算？2.合同上写明：甲方应于2005年9月30日前回迁，否则甲方应按每超期一天赔尝穗常发［1997］42号文第50条的标准向乙方承担违约责任。3.请问有《广州市城市房屋拆迁管理条例》（穗常发[1997]42号文）吗？谢谢！