关于我在开发区一地产评估问题，请求大家帮忙。

我是1997在我市开发区买了一个10亩的土地做工厂，已办理了国有土地使用证。然后去年3月份我就不干这个厂了，里面的机械设备也已搬出。现在市政建设要把我工厂这一片给规划了，然后要来做地产评估，请问大家我需要做什么准备，或者在评估中间有什么地方需要注意吗？有哪些需要防范的问题，来的时候需要给他们一些好处吗？谢谢各位！注：现在土地内有厂房800平方，有房证。但是有一年多没用，地上有的地方出了杂草。