二手房屋能否办理公积金贷款？如何办理？
本人拟购买二手经济适用房一套，该房所有费用均已缴清、但房产证尚在办理当中，谈定的交易过程如下：一、我将首付款交于房主；二、待房产证下来后，办理过户，将房产过户于我名下；三，我持该房产证申请公积金贷款。现我对申请公积金贷款存在疑虑，认为通过这种交易方式、以个人身份办理公积金贷款很难被批准。请都有关房地产方面的法律专家及相关专业人事，能否给我一个明确的解答？谢谢！
全部3个回答
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了解ta
我们这边都是先申请公积金贷款的。
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了解ta
您好，我们这边的流程是，先交定金或者是直接签订正式买卖合同，签订买卖合同当然支付业主首付款，然后申请公积金贷款，公积金贷款审批下来才可以去过户，过户之后7天左右银行会把钱直接打到业主指定的卡上，如果说房子已经过好户，银行是不会贷款给您的，如果下家需要贷款购房，在房屋过户时他们会找您要已经审批下来的银行贷款合同，这样才准过户，不然直接就给退出来了，
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了解ta
一般的顺序是，你先下定金，然后再去申请公积金贷款，贷款批了以后再去过户，过户当天给首付，过户后银行会在一个月时间内把尾款打到原来业主的账户上。只要你流水账清晰，收入比你每个月供房子的钱多两倍，基本上是没问题的了！！
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