二手办公房出售,需要缴纳的税收有哪几项?比例是多少啊?
我在2004年买了一套办公用房,现在想卖出去,不知道要缴纳的税收有哪几项?缴纳的税收比例是多少?例如:这套办公房现在卖掉300万,买进来的时候是90万!扣除全部税收后,我自己实际得到的是多少啊?
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了解ta
您好,您需要交纳的税有:契税.营业税.交易过户手续费还有个税,维修基金。 契税的交纳是看您买房的时间,如果是2008年10月1日之前买的,契税需要缴纳总价的2%,如果是之后买的,契税则为1%。只有等房产证办好了,您才可以交易。作为卖房,您需要缴纳的税费有:3元/平方米的交易过户手续费;全额5.55%的营业税;差额20%或者全额1%的个税。维修基金是按照有无电梯来交纳,如果没有电梯的话,是75元/平米,如果是有电梯的话,是120元/平米。 具体您能拿多少,要根据你的实际评估价计算。
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了解ta
公寓,或者非普通住宅需要交纳 营业税提供不动产发票按(评估值-原值)20%,没有发票的评估值20%, 土地增值税(评估值-原值)30%, 个人所得税评估值1%, 契税,评估及4% 交易费,评估值1% 查档100元,房证80元
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