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公积金贷款买房的困惑

请教各位大虾。我现在想买房,但听说若是要用公积金贷款的话,需要公积金缴纳满一年。如果先用商业贷款一年后再转成公积金贷款可不可以?怎么办理?另外,工作一年最多能用公积金贷多少钱?

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宋建清 经纪人

就目前传言可以贷款余额的10倍,目前还没有实施的,就算您余额有10万,也不是说就可以贷款100万的,也是根据基数的,比如余额10万,贷款100万,贷款30年,月供每月5500,而您的公积金每月缴纳1500,这个也是贷不出来的,据传言说,月还款额不得超过基数的2倍。

全部13个回答

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    叶莉 经纪人

    你好!你可以考虑公积摊还,如果交满也是贷不到多少钱的,祝顺利!

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    李艳辉 经纪人

    您好,不好意思,先商贷再转公积金是转不了的,但是可以用公积金摊还的

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    沈路 经纪人

    你是哪里的?现在有些地方公积金连续缴纳6个月就行了,如江西省。 今后商业贷款再转成公积金贷款必须是商业贷款的银行同时是公积金贷款的代理行。手续麻烦,成本很高。 公积金贷款的额度各地不一样。要到当地公积金管理中心咨询。

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    吴德芬 经纪人

    1.用了商业贷款是不可以转公积金贷款的,可以办理公积金摊还和公积金提取; 2.工作一年公积金可以带多少款是要看您每个月的缴费基数,还有就是您要买的是什么样的房子,您公积金里面有多少存款?

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    孙瀛龙 经纪人

    这个贷款只能选择一次不能换的公积金贷款连续缴纳6个月以上就可以了得一般贷款是存里面钱的10倍不过也有上限得

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    杨军 经纪人

    一个人最多贷21万。组合贷是可以的

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    宋建清 经纪人

    就目前传言可以贷款余额的10倍,目前还没有实施的,就算您余额有10万,也不是说就可以贷款100万的,也是根据基数的,比如余额10万,贷款100万,贷款30年,月供每月5500,而您的公积金每月缴纳1500,这个也是贷不出来的,据传言说,月还款额不得超过基数的2倍。

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    宋建清 经纪人

    您好!这个是不可以的。公积金最多能贷多少钱,关键是根据您每月缴纳的基数和年龄决定的,跟你的余额关系不是很大,一般来说,每月缴纳的基数乘以12乘以可贷款年限,得出的就是你能贷款的金额,但是个人最多贷款一般是一手房35万,二手房21万。目前政策就是这样,具体情况可以咨询公积金中心!

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    范成满 经纪人

    您好 商贷不可以转为公积金贷款的,但是公积金可以摊还!现在最新政策一个人最多贷款公积金账户余额的10倍

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    戴鸿 经纪人

    可以先商业贷款,公积金摊还,要是社保不满一年也是买不到房的,不过凡事有正有反,你可以咨询下中介,这问题应该也不是很大的

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    卢梅丽 经纪人

    您好: 公积金贷款和交的时间不搭噶的,只要里面有钱就可以的,商贷不可以转成公积金贷款,不过可以公积金摊还的!公积金贷款要看里面的金额的,金额乘以10%就是贷款金额,一个人最多能带30万,2个人50万!

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    吴春荣 经纪人

    您好,首先,外地人想在苏州买房并需要有两个条件,一是购买满75平以上,再者,需要缴满苏州一年的社保。其次,商业贷款再转公积金贷款是不可取的,但是后续您可以办理公积金摊还业务!祝您生活愉快!

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    金文蓉 经纪人

    您好,不好意思,先商贷再转公积金是转不了的,但是可以用公积金摊还的。公积金最多一个人可以贷款35万元。谢谢!

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