为什么买二手房有的有土地出让金,有的没有?
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老房子没上市交易过有,新房交房基本没有
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一般只有三种性质的房子需要补交土地出让金,分别是房改房、经济适用房、70年产权到期的房子
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军产改为国产,使用权办理产权就有
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有土地出让金跟原来的土地用途有关系,原来单位的房子后来卖给个人,都要交土地出让金。指房子第一次交易,再往后就不用了。
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如果购买的二手房是房改房,就有土地出让金,反之则没有。
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使用权改成产权的房子有 02年以后的商品房都没有了
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如房子是2002年6月之后商品房或者是存量房基本没有土地出让金
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这种情况 就是公寓和住宅的区别 公寓就有土地出让金
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土地出让金是因为当初是因为划拨土地,所以说百分之一的土地出让金。
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一般老房子有,2000年以前建筑的有,近期的就没有了。
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分房子 商品房没有 回迁房 房改房 经济适用房一般第一次出让有
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当时房子是使用权办产权的首次交易的会有土地出让金
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2000年以前的有,2000年以后的没有
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动迁房有土地出让金,国家补助的,再次出售,需要补交税费,就是土地出让金
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2000年以前的有土地出让金,2000以后的交易过的就没有土地出让金
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2000以前老房基本都有
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厂房,军产房,房改房,动迁房等等就有土地出让金的住宅的和住宅公寓就没有
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那是因为有的前房主在买房的时候已经交完了 有的没交,所以买他的二手房就得交
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2000年以前的有的有
相关问题
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买二手房需要交土地出让金吗。土地出让金是怎么计算的
答: 土地出让金,只有以前的单位房改房要交,可以看房产证,房产证上是划拨的性质,就要交
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【金河丽园】 金河丽园的二手房购买时还需要交土地出让金么
答: 您好!是的需要缴纳土地出让金客户
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二手房土地性质是划拨,已经缴土地出让金,过户,以后卖房或拆迁有影响吗?
答: 卖房没有要求,后期跟正规商品房一样,没有要求!
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买二手房单位房土地出让金要算几成?
答: 你好!单位集资房的土地出让金要看土地的性质而定的,土地是转让地的话需交地税评估价的1%,土地是划拨性质的话需交地税评估价的3%。
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【南河花园(南区)】 这个小区二手房需要交土地出让金吗?
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【桃花源祈福城】 这是经济适用房吧?买这个小区的二手房还要交土地出让金吗?
答: 你好!桃花源小区很多都已经转商了,就是商品房了,二手房交易是不用再交土地出让金的