各位帮下忙，朋友与房东签了租房合同，现在房东想毁约该怎么办
朋友与房东于4.1日签定租赁合同，合同期为两年，租金半年一付，押金5000元。房屋是用来办公，偶尔住家的，所以，房内的一些东西比如床、衣柜、沙发等，房东要搬走，这些是和中介一起口头协议的。4.5日付了房租和押金。但是房东一直打电话，觉得搬东西麻烦，想毁约；请问在这种情况下，我们能要求房东承担哪些违约责任呢？退房租、押金，中介费和赔偿损失这一块呢？
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答: 正常老旧损坏是房东承担
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