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卖方房子未满五年，买方需交哪些税费？房屋地址在新建县西街锦城，面积130多平米，过户具体要花多少钱？

满五年税税费过户
匿名 2013-07-20 16:22:25 来自:南昌

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了解ta http://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/1f31275ab0f930483f1cd7dd7fe93052/382x508x102x41/100x133.jpg
宋春磊 经纪人

你好，买房交的税只有契税，是不管房子有没有满五年，只管你的房子的面积的。90平米以下的1%，90-144平米的是1.5%，144平米以上的3%。如果你的第二套房子无论面积大小都是3%。卖方要交个税1%，不满五年营业税5.55%。满五年如果卖房是唯一一套的个税和营业税都可以省掉。不是唯一一套的个税还是要交的。不过现在大部分都是买房子的时候所有的税费都是由买家来承担的了。不分买家和卖家的了。

2013-07-23

全部2个回答

  • 了解ta 头像
    龙波 经纪人

    新建县的房子是按原购价来计算的，原购价面积8.6％2000（杂费）

    2013-07-31
  • 了解ta 头像
    宋春磊 经纪人

    你好，买房交的税只有契税，是不管房子有没有满五年，只管你的房子的面积的。90平米以下的1%，90-144平米的是1.5%，144平米以上的3%。如果你的第二套房子无论面积大小都是3%。卖方要交个税1%，不满五年营业税5.55%。满五年如果卖房是唯一一套的个税和营业税都可以省掉。不是唯一一套的个税还是要交的。不过现在大部分都是买房子的时候所有的税费都是由买家来承担的了。不分买家和卖家的了。

    2013-07-23
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