卖方房屋未满五年,买方需多交哪些税费?具体怎样算?
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住宅类手房交易的税费收费标准(可能各地有所不同,详细询问房产管理局): 1、契税:房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% 房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%查看票据样本 2、印花税:房屋成交价格的0.1% 3、登记费:80元/套查看票据样本 4、交易手续费:建筑面积6元/平米(买卖双方各3元)查看票据样本 5、土地出让费:房款1%20元工本费查看票据样本 6、营业税:房屋成交价的5.55%查看营业税的具体收取标准 7、个人所得税:查看个人所得税的具体收取标准 可以交易的,虽然交易费用规定买方或卖方各付多少。不过可以同对方协商的,协商费用的分担,是由双方出还是买方(卖方)一方承担。只要你们对方协商好,办手续时交足费用就行。
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了解ta
首套的话:90平以下:契税1%营业税5.4%个税1%一共7.4% 二套:90以下契税3%,营业税5.4%个税1%一共9.4%
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了解ta
住宅类手房交易的税费收费标准(可能各地有所不同,详细询问房产管理局): 1、契税:房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% 房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%查看票据样本 2、印花税:房屋成交价格的0.1% 3、登记费:80元/套查看票据样本 4、交易手续费:建筑面积6元/平米(买卖双方各3元)查看票据样本 5、土地出让费:房款1%20元工本费查看票据样本 6、营业税:房屋成交价的5.55%查看营业税的具体收取标准 7、个人所得税:查看个人所得税的具体收取标准 可以交易的,虽然交易费用规定买方或卖方各付多少。不过可以同对方协商的,协商费用的分担,是由双方出还是买方(卖方)一方承担。只要你们对方协商好,办手续时交足费用就行。
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