满五唯一,满二不满五有什么区别
全部86个回答
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满五年是没有个人所得税的
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满五唯一免交个人所得税,不满五的话根据住宅性质会交合同价百分之一或百分之二的个税,
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个税
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多了一个点的个税,满五是没有个税的,满二还是需要交纳的
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满五唯一指的是房子满五年,唯一的一套房子,没有税的。满二不满五,就是满二年了但是不满五年。有个税的,看房子是普通住宅还是非普通住宅了。
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区别很大的,
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满2的话免曾值税。需要交个人所得税 满五唯一的话免曾值税和个人所得税
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满五满两年的普通住宅免增值税,满五唯一的普通住宅免个人所得税,满两年交个人所得税
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上海房子分为普通住宅和非普通住宅的,首先根据您买的是内环 中环还是外环,判定是不是非普通的,普通住宅面积统一是140平方以内的,再一个是总价 内环450万,中环310万,外环230万,再就是普通住宅满二年的话,需要缴纳一个点的个人所得税,满五年的话要看房东所有产权人名下是不是唯一住宅,唯一一套也就是我们说的满五唯一 没税,不是唯一一套还有别的房子的就就还是缴纳一个点个税的。非普通的话 满二年,需要缴纳卖出价格的增值部分增值税,还有个税2个点,这个比较多的。
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普通住宅满五和满二都是免交曾值税,满五唯一普通住宅免交个人所得税,满二不满五要交全部的个人所得税
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满五年唯一,免个税的,不满五年多个个税
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满五唯一可以省2个点个税,税比较少,普通住宅满五唯一只需要交一个契税就行
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满五唯一省个税。如果不唯一满二和满五都是一样的。
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交的税费有区别,
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税费不一样
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首先,满两年和满五年区别是一样的。看他是不是满五年且唯一的才可以免个税。
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税费上
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普通住宅满五年唯一免增值税免个税,普通住宅满两年免增值税一个点个税,非普通住宅满五年唯一免个税,非普通住宅满两年两个点个税,非普通住宅满二和满五都要交差额的增值税,不满二交全额的增值税
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满五唯一 是没有个人所得税的,满二和不满五是有个税的,普宅是一个点,非普宅是两个点!
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满五年唯一,没有个税,满两年普通住宅一个点个税,非普通2个点个税
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