我现在要购一套房子，面积：119，但是房产证还没有下来，开发商说是大概到明年的6月份，麻烦请教：
现在买卖双方如果达成协议，交付钱款，是不是只有等到房产证下来过到卖方户下，然后再过户到我的户下呢？还是可以有别的简单的方法？再加一条：买卖双方各要缴纳哪些税？（详细的，麻烦了，急急急！）本人现居住在：甘肃-嘉峪关
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了解ta
现在一般都是交资料给开发商由开发商向银行递交资料协助办理贷款的因为开发商是跟银行签约的所以只要你跟开发商签定了商品房买卖合同交够了首付比例资料准备齐全了就可以贷款的银行贷款是拿你买的这个房子的房产证做抵押，你款还完了才会把证给你
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