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我是2009年通过中介出售一套安置房,当时房子还没盖,合同上售价65万,可是买方就给了六千定金,其余要.

我是2009年通过中介出售一套安置房,当时房子还没盖,合同上售价65万,可是买方就给了六千定金,其余要过户时付清,关于违约金是总房款的百分之二十,定金的双倍,中介的双倍,签字时就我一个人签的。今年年初我和老公领了产权证,老公告我和买方合同无效,当时拆迁补偿他也享受,而且两次的房款都是他交的。现在判决说那合同有效,可我老公坚持不卖,而且已经入住,现在怎么办?买方非要这房子,赔的话就按合同违约金赔吗?

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