我3月底买了一套二手房（有房产证），交了首付，银行贷款审批也已经通过，卖家去银行办理解压手续时（接下
房产局却说还需要办理他项权证后才能办理过户，我想问一下，他项权证不是卖家原来跟银行抵押房子贷款的时候就办理并放在银行那了吗？为什么到我买房的时候就需要这个证呢？
房产局却说还需要办理他项权证后才能办理过户，我想问一下，他项权证不是卖家原来跟银行抵押房子贷款的时候就办理并放在银行那了吗？为什么到我买房的时候就需要这个证呢？
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