公房使用证我没有但我有证明部分使用权

06年我买了处公房，但有15平米在另一户产权使用证上，出卖的单位给我出了证明。我一直在使用。现在动迁，如何认定？还有我们这个楼房是弃管楼，买的时候单位写了，转让给我的是产权，我有合同，但没办手续。