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  刚好做了一份明天的收支预算表 管理处09年收支年度预算一、正常期年收入测算(收缴率开发商支付项按100%计算,业主收费按95%计算)正常期指大厦全部建成入伙后,总建筑面积55459.22平方米计。序号项目名称面积(M2)单价(元M2.月)年收入(单位:万元)计算公式金额1住宅32364.41.832364.4×1.8×95%×12月66.42商业群楼1107.823.611070.82×3.6×100%×12月47.863车位管理费214个30元月.个30×214×12×100%7.704装修管理收入30户1200元户30×12003.65开发商住宿补贴3.6元年3.6×27.26广告收入2收入总合计134.76二、正常期年支出测算序号项目名称年支出(单位:万元)备注计算公式金额一营业成本1-12项总额120.1581直接人工费58.428见人员工资预算表2福利费6.48不含保洁工8人见人员工资预算表3工会、教育经费0.5包括社区活动4社保费8.02预计新曾5人5服装费综合测算2.00三年一换,折算成每年6食宿费伙食支出、宿舍支出(3.6年)16.08不含保洁工8人见人员工资预算表7行政、通讯、交通综合测算0.58设备设施保养费综合测算包括:消防设施、水电设施维护费、房屋维护费、车场维护费、智能化设施维护费、公共设施维护费10.00其中5台电梯年审年检、维护保养费约5万元年9保洁、绿化费综合测算包括:垃圾清运费、绿化养护费、消杀费、化粪池清淘费等2.4010公共水电费综合估算12.0011业务往来费综合测算2.0012不可预见费1-10项的1.5%1.7513业主委员会经费6元户暂不计提二管理服务佣金营业成本的×8%9.61三营业税金及附加总收入的×5.6%7.54四所得税--暂不计提五支出总合计一 二 三 四137.308预计年度收益为:总收入万元= -2.548万

  2018-12-18