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  舒正权 经纪人

  中介服务费一般是成交价的2%，税费的话有几种情况。营业税：（未满五年）按照当地的过户价总额的5.6%，（满五年）用现在的过户价减去当初购买此房屋的价格，差额的5.6%。契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，144平米以上的是3%，个人所得税由两种征收方式，一种是收取1%，还有一种是收取差额的20%，一般20%的这种方式没有强制执行，所以都是收取的1%。还有就是合同印花税，原则上是千分之零点五，要看当地是怎么收取的。交易手续费买卖双方都是3元/平米（建筑面积）若卖方尽收，则由买方出。国土勘测费90.8元，转易登记费80元，若是贷款则需按揭手续费，贷款金额的1.2%。 其中交易手续费和合同印花税是买卖双方都有的，一般卖方尽收，全部税费都由买方出。

  2013-08-12