我与房东通过中介签定3年租赁合同，现他出售该房，要赶我搬迁！！！！！
2010.7年我与房东签定3年租赁合同，1500元每月，（2010.7~2011.7）一年租金已付。房东装修到一半后提出无资金装修，后不得以由我接手装修后使用。3个月后房东来函告知，要求我们一个月后搬离，他已经卖房。因我租了是开公司，影响很大。而且房东不愿支付合同违约金与装修费用.1是否可起诉房东，要求法院查封该房，不允许过户。待赔偿纠纷解决后才能买卖？？2是否可要求房东赔偿公司损失，退还剩余租金和违约金，装修费？3搬迁补偿？？？？
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了解ta
1:可以起诉 2：如果当时房主和你们写了什么协议比如，房子的装修一半了，我这边资金紧张，你们给我装修，完事等我有了钱再给你们等等。如果没有这种落实在纸上的协议，那就没辙了。 租金和违约金是可以退的。 3：如果你们当时签的合同里面没有搬迁补偿，那就没有。
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解除合同 我与中介及房东签订了一份租赁一年的合同，现在合同刚到半年，因公司搬迁，我提前想解约，这样可以拿到押金？
答: 协商处理。看你的合同是怎么写的。如果合同约定可以要回就能要回。否则作为违约金，你提前违约了，是不能要回的。还有被追究违约金的风险。
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答: 违约金可以由当事人约定，当事人未约定的按照法律规定。1、法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合...
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但是我们和中介签的合同上说在租赁期间内及租赁期满合同终止后三个月之内，但是在我们与中介合同期满之前房东就已经和中介终止合同了，能不...
答: 租赁合同到期需要续签的，继续承租房屋可以变更原先的租赁合同也可以重新签订一份新的房屋租赁合同都是可以的。
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答: 签订租房合同应注意下列事项： 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号...
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中介公司也不是由房东直接授权委托租赁方而拒绝签合同，要求退还定金，对于这种情况如何反驳中介？
答: 委托租赁是指具有从事金融租赁业务资格的公司做为出租人，接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理的融资租赁业务。在租赁期内，租赁标的物的...
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房东与中介的合同规定不得转租，但中介却与我签订了租赁合同，请问我与中介签订的合同具有法律效应吗？