全部9个回答

• 了解ta
  田磊 经纪人

  按揭就是贷款的意思，每月分期付款还给银行的供房款。

  2013-07-29
• 了解ta
  祝清华 经纪人

  按揭就是你凭自己的个人产权物业抵押给银行，然后银行放贷款给你

  2013-07-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  按揭按揭一词是英文Mortgage的粤语音译，最初起源于西方国家，本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系，后于十多年前从香港引入内地房地产市场，先由深圳建设银行在当地试行，之后逐渐在内地流行起来，因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本，其含义逐渐演化成了抵押贷款，目前在国内已经被正式称为个人购置商品房抵押贷款。香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以下转移占有为条件。由于房屋价值量大，即使在人均收较高的国家或地区，购房者一次筹足购房的款项是有一定困难的。如果所有的购房者都要等到购房款齐备后再买房，少则要十多年，多则要数十年，而且在这漫长的等待时间里还要交付因租用房屋而承担的费用。近几年来，由于金融机构的参与，银行向购房者发放贷款，使购房者得以提前获得住房。对房地产开发公司来说，银行向购房者发放贷款。使购房者提前买房，有利于房地产开发公司回忆资金的周转，以获得更多的利润。对银行来说，如果直接向房地产开发公司发放贷款，开发公司用贷款来建造的房屋并不能很快地全部销售出去，这势必影响开发公司的还贷能力。如果直接向购房者发放贷款，购房者将所得的贷款全部用于购房，由于给予购房者的贷款额要低于房价，购房者自己还要投入一笔资金用以购买房屋，又由于购房者在获取贷款时以购得的房屋作抵押，所以还贷的可靠性得到充分的保证。这种抵押贷款，对于购房者、房地产开发公司和银行都是有利的，而且促进了房地产市场的繁荣。因此，近几年来比较流行。一些房地产开发公司便开始将这种抵押贷款称为按揭，有的售房广告标明提供×成按揭，即是银行可以提供给购房者的贷款比例，如六成就是可以提供房价60%的贷款。银行为了贷款的安全起见，一般最高只能提供房价70%的贷款。按揭与抵押贷款不完全相同，对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押贷款，其贷款的目的是为了购买房屋（主要是住宅），并不是所有的以房屋为抵押的贷款都可以称作按揭。

  2013-07-29
• 了解ta
  龙波 经纪人

  按揭就是买房子通过银行贷款，一次性的给房东你首付所剩下的其余全部房款！

  2013-07-29
• 了解ta
  林鑫 经纪人

  您好！按揭就是买房申请银行贷款，每月分期偿还银行贷款的过程。

  2013-07-29
• 了解ta
  王小兵 经纪人

  按揭一词是英文Mortgage的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

  2013-07-29
• 了解ta
  孙成成 经纪人

  按揭的意思：一般针对买房的客户，需要贷款的话，到银行按揭贷款。如果是二手房的话，按揭是指，房产过户给买方后，以买房的名义在银行办理贷款手续，银行最多贷款30年，贷款金额根据自己需要而定。银行做完他项权证后，放款到托管账户。 如果针对一手楼盘，可以直接有开发商去银行办理贷款手续。银行做完抵押手续，直接还款付利息给银行。希望对你有帮助。谢谢

  2013-07-29
• 了解ta
  高杨 经纪人

  一般来讲就是贷款的意思

  2013-07-29
• 了解ta
  陈述 经纪人

  总得来讲就是贷款的意思。各中关系也有些复杂的，你还是去中介公司咨询。

  2013-07-29