我热切地想知道
我兄弟三人在广西南宁市2007年12月共同继承了一套已经房改了的二手房子,现在想以22万的价格出售,请问需要缴纳什么税?具体的税率应该是多少?还有其他的费用是什么?听说要交个税?营业税?契税?我热切想知道,请不吝具体示下,谢谢!
采纳答案
经济适用房: 满五年: 补交土地出让金:成交价1%(卖方缴纳) 营业税:成交价5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半) 印花税:当年购入价0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:成交价0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件工本费:80元 商品房: 满五年: 交易契税:成交价3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半) 印花税:成交价0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:成交价0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20% 未满五年: 营业税:成交价5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半) 印花税:当年购入价0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:成交价0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20% 注明:120平米(地方政府可以上浮20%,得到144平方米) 已购公房: 1,成本价房: 土地出让金:成交价建筑面积1%(买方缴纳) 其他税费同商品房 2,标准价(优惠价)房: 补齐成本价:成交价1%(买方缴纳) 另外和原单位按产权比例分成
全部5个回答
-
了解ta
作为卖方您需要付的税费是:1过户手续费:面积145元/㎡2核档费:80元 3营业税:成交价5.6%4个税:成交价1%
-
了解ta
正常二手房费用按照当地习惯地价等确认
-
了解ta
经济适用房: 满五年: 补交土地出让金:成交价1%(卖方缴纳) 营业税:成交价5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半) 印花税:当年购入价0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:成交价0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件工本费:80元 商品房: 满五年: 交易契税:成交价3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半) 印花税:成交价0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:成交价0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20% 未满五年: 营业税:成交价5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半) 印花税:当年购入价0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:成交价0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20% 注明:120平米(地方政府可以上浮20%,得到144平方米) 已购公房: 1,成本价房: 土地出让金:成交价建筑面积1%(买方缴纳) 其他税费同商品房 2,标准价(优惠价)房: 补齐成本价:成交价1%(买方缴纳) 另外和原单位按产权比例分成
-
了解ta
您好,需要交纳契税个税营业税!
-
了解ta
您好!这边出售的需要缴纳的税费有:营业税5.6%,契税是1.5%--3%,个税是2%,税费按照你们当地的评估价来算的,比如评估价是1.1万/平,总价是24.2W
相关问题
-
想卖掉自己的房子,买家要求0首付,这个有风险吗?买家过户后去银行取消贷
答: 风险可以帮您规避一下
-
怎样发布房源信息?
答: 上传房产证 个您个人信息就可以
-
北京三套房,卖房需要交所得税,过户到儿子(无房)名下出售,所得税可免?
答: 走赠予就行,这个可以免个税
-
您好房子到了70年还会是自己的吗?
答: 您好,会是自己的,再给国家交点土地土壤金,再往后续期
-
我是业主,有房要出租,如何操作
答: 您好,您可以选择距离您近一些的房产经纪人来帮您操作!
-
个人可以在安居客上发布房源吗
答: 您好 可以发布 就是比较麻烦