首次购房需要交付哪些钱分别都是什么时候
我是第一次买房 什么都不懂 讲的越详细越好 还有那些需要注意的 谢谢 我吧我仅有的50份都给你
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了解ta
首次购房,需要的钱款有,首付款,或者现金买就准备全款以外另加一些费用,费用有中介费2.5%-3% 过户时需要的契税1%--4%(要看你买的房子的面积等来判断要交哪个比例),营业税及附加5.6%(要看你买的房子是不是五年内还是五年外如果是五年外就没有)个人所得税1%(要看这套房子是不是卖方的唯一住房及是不是五年以外,如果是五年以外并且是唯一的就没有)如果贷款还有贷款的一些费用,如果不贷款就没有,出证费用80元。如果你买的是商品房那么费用又是不一样的了。
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了解ta
1.中介费和定金;签合同当日交付居间方,定金居间方代为保管 2.审贷款当天:交评估费、产权证工本费 3.报税当日:交契税、个人所得税、营业税及附加(房子产权未满5年) 4.过户当日:交交易费、产权证工本费
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了解ta
看你买的是一手房还是二手房, 一手房: 契税:普通住宅90平以下144万以内,单价低于周边房价的1.2倍,征收1% 90平以上144平以内含144平,144万以内含144万,单价低于周边房价的1.2倍的普通住宅,征收1.5% 非普通住宅 144平以上不含144平 ,144万以上不含144万,单价高于周边房价的1.2倍 征收4% 维修基金 :40元每平 产权证工本费:80元 以及合同印花税0.001% 二手房: 契税征收标准跟一手房一样 营业说:产权不满五年的征收全额的5.6%,产权满五年的普通住宅免征营业税, 产权满五年的非普通住宅征收差额的5.6% 个税:产权不满五年的征收1%,产权满五年的普通住宅,且产权人名下有且仅有这一套住宅免征 产权满五年的非普通住宅征收1% 交易手续费:6元每平 产权证工本费80元 以及其余很少的小费用。 注意房子的权属。
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