用我叔叔的公积金购房,现在如何转到我名下?
4年前我用我叔叔的公积金购买了住房,按揭贷款7年,4年来一直都是我在还贷款,和我叔叔没有一分钱瓜葛,当初就是用了他的公积金手续,也没有用他公积金里的钱,房子的房产证一直没办,银行抵押的是合同,合同上的名字是我叔叔的。现在还有2年贷款就还清了,我想把房产证办成我的名字,买的时候未婚现在我已婚。现在的情况是:我叔叔最近身体不太好,怕有难以预测的意外,所以想把这个房名字改过来省的将来他们家的儿女媳妇来生成不必要的麻烦。请问我该怎么办?办公证呢?还是怎么办?一片茫然。在线求解答。谢谢各位了。
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了解ta
最好是建议你直接更名,或者办理全权公证委托给你。 你们这种叔侄关系更名属于正常买卖,不知道你是哪里的房子,房子至今是否满五年唯一。等一系列的问题先搞清楚,然后算下税费。
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了解ta
三种方法: 1、遗嘱公证:这种方法是非常省钱的,但是房子一定要等到您叔叔百年之后房子你才能拿到,而且您叔叔的子女还不一定到那个时候是什么反应,会不会闹事。 2、赠予:叔叔将房子赠予您,该方式非常简单,不会审限购等,赠予合同出来就可以马上过户,您叔叔不需要交任何税费,之后您会相当于买方交契税、交易手续费2.5元/平、权证印花5元、配图费80元、工本费25元。但是因为是非直系签署,此种情况在将来您房子买出去的时候是会强个人所得税是会强征20%的。 3、买卖:正常交易流程的买卖!
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了解ta
先去办公正然后去派出所办关系证明在去交易中心改名字、
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