写字楼的税费是多少?
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二手和一手相比主要是出售方(卖方)的税费变化较多。主要增加以下税种: 1、营业税及附加:约为差价(卖出价-买入价)的5.55% 2、土地增值税:详见以下 其中,土地增值税=(售价-土地增值税可扣除项目)×税率-扣除项目×速算扣除系数 税率:(一)增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值额X30% (二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的 土地增值税税额=增值额X40%-扣除项目金额X5% (三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的 土地增值税税额=增值额X50%-扣除项目金额X15% (四)增值额超过扣除项目金额200% 土地增值税税额=增值额X60%-扣除项目金额X35% 公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数. 土地增值税可扣除项目包括(取得土地使用权所支付的金额+旧房及建筑物的评估价格+转让房地产有关的税金) 3、所得税:约为20%
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了解ta
二手和一手相比主要是出售方(卖方)的税费变化较多。主要增加以下税种: 1、营业税及附加:约为差价(卖出价-买入价)的5.55% 2、土地增值税:详见以下 其中,土地增值税=(售价-土地增值税可扣除项目)×税率-扣除项目×速算扣除系数 税率:(一)增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值额X30% (二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的 土地增值税税额=增值额X40%-扣除项目金额X5% (三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的 土地增值税税额=增值额X50%-扣除项目金额X15% (四)增值额超过扣除项目金额200% 土地增值税税额=增值额X60%-扣除项目金额X35% 公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数. 土地增值税可扣除项目包括(取得土地使用权所支付的金额+旧房及建筑物的评估价格+转让房地产有关的税金) 3、所得税:约为20%
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不是很清楚你可以问问交易中心
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