求助理财达人：我的情况买房怎样贷款比较好
我的情况是：1、研究生，即将工作；2、父母帮助买房。3、总房款希望是150万左右，首付可50万；4、父母是商人，故希望能够每月还款，使现金流稳定。我的问题是：1、北京住房的商业贷款和公积金贷款的利率各是多少？这种利差反映在利息数额上是多少？2、父母希望能够不在利息上吃亏，因此也希望能够提前偿还本金，我因此该选择怎样的贷款方式？3、各位理财达人，我应该怎样合理地买房？是推迟？还是现在买房？是买现房还是买二手房？是趸交还是期交？是买期房还是买现房？急
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了解ta
目前来说就利率就是公积金合适，但是根据您现在的情况，公积金贷不了，不符合贷款资质，可以选择商业贷款，目前还有部分银行可以做利率85折优惠，同时还款方式可以选择等额本金，这样还款可以省还利息，同时提前还款，利息是还得最少的一种偿还方式；
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