买家按揭对卖家有风险吗?
我是卖家,买家看中我一套房子,要按揭付款,但按揭需要有房产证,也就是说必须先过户后才能办按揭,这样对我来说有风险吗?如果他信用不好,按揭办不出,但我房子已过户给他了,我拿不到房款怎么办?还有按揭后一般多久能拿到全额房款?
全部3个回答
-
没有风险。只要看到银行审核通过的贷款合同,就可以放心过户。一般是新产权证出来后一个星期左右拿到贷款部分。
-
了解ta
这种担心是多余的,签订合同之前,银行就基本通过了下架资质审查,前提是您得着个靠谱的经纪公司,如果是着小公司,马虎的签了合同,后果就会如您所担心的一样。
-
了解ta
这个你是完全不用担心的,下家会在买卖合同签订好之后就去办理贷款手续,在拿到银行审批通过以后的贷款合同才能办理过户手续,也就是说在你们办理过户的时候,银行已经审批了下家的资质,可以放款给他了。不存在说你房子过户给他以后才查出他信用不好的问题。一般贷款到你的手上大概是在过户后一个月左右的时间,20天左右下家出产证,然后把他项权证送到银行,银行会在一个星期左右放款,具体放款时间没家银行部尽相同,但大多都是在一个星期左右。
相关问题
-
二手房按揭贷款怎么样避免风险?
答: 您好,如何避免二手房按揭贷款过程中存在的风 险 首先,要选择实力雄厚的中介机构作为担保人可以避免,多方的风 险。目前比较合适的第三方担保人是专业的中介机构,但其应该具备一...
-
二手房按揭贷款怎么样避免风险?
答: 1、注意资金安全 二手房交易过程中,出现交易资金纠纷的情况还是比较常见的,所以资金安全问题一定要引起重视,利用购房者的首付款提前还款,这对于购房者来说风 险还是挺大的。这...
-
个人住房转按揭贷款有哪些风险?
-
二手房按揭贷款怎么样避免风险?
答: 1、注意资金安全 二手房交易过程中,出现交易资金纠纷的情况还是比较常见的,所以资金安全问题一定要引起重视,利用购房者的首付款提前还款,这对于购房者来说风,险还是挺大的。这...
-
二手房按揭贷款怎么样避免风险?
答: 您好,如何避免二手房按揭贷款过程中存在的风 险 首先,要选择实力雄厚的中介机构作为担保人可以避免多方的 风 险。目前比较合适的第三方担保人是专业的中介机构,但其应该具备...
-
二手房按揭贷款怎么样避免风险?
答: 首先,要选择实力雄厚的中介机构作为担保人可以避免多方的问题。目前比较合适的第三方担保人是专业的中介机构,但其应该具备一定的资金实力,才能够抵御,真正起到担保的作用。其次,...